Trả lời:

1. Theo quy định tại các khoản 1, 2 Điều 44 Luật Đầu tư, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm, dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm.

Việc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư được quy định tại các khoản 2, 3 Điều 27 và khoản 1 Điều 55 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.

2. Việc gia hạn thời gian thuê nhà xưởng để thực hiện dự án là thỏa thuận giữa nhà đầu tư và người có nhà xưởng để cho thuê, không liên quan đến việc điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án.

Đối với việc thuê nhà xưởng để thực hiện dự án đề nghị căn cứ các quy định tại khoản 24 Điều 1 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai và khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.